Crédit immobilier : la baisse du taux continue

Le taux du crédit immobilier poursuit sa baisse en septembre 2016. Déjà à la fin du mois d’août,  le taux moyen, toutes durées confondues, s’est établi à 1,48 % selon les chiffres de l’Observatoire du Crédit logement. Ainsi, pour une période de 20 ans, ce taux est descendu à 1,80 % contre 1,61 % sur 15 ans et 1,43 % sur 10 ans. Il est même possible de trouver un crédit à moins de 1 % auprès des courtiers en crédit si l’emprunteur dispose d’un bon dossier.

Pour le mois de septembre 2016, cette baisse s’est encore poursuivie. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux de crédit immobilier est passé le mois dernier à 1,48 % sur 20 ans et 1,26 % sur 15 ans. Entre les années 2000 et aujourd’hui, ce taux a été divisé par quatre ou plus. Et comme le mois de septembre constitue la période où les banques procèdent au rafraichissement de leurs offres, la tendance baissière a encore continué.

Des baisses qui incitent à acheter   

Selon le courtier Cafpi, la baisse du taux de l’emprunt immobilier entre  janvier 2012 et octobre 2016 a permis aux acquéreurs d’accroitre le montant de leur emprunt de 30 %. Cela signifie que ceux-ci ont pu acheter ou construire 30 % de surface supplémentaire ou encore réduire d’un tiers leur effort financier afin de rembourser leur crédit.

Et comme les prix de l’immobilier à la vente demeurent relativement stables, les acheteurs n’hésitent pas à franchir le pas en profitant de ces conditions exceptionnelles. D’après Immonot.com, le réseau immobilier des notaires, rien que pour fin juin 2016, il a déjà été enregistré 830 000 ventes cumulées sur 12 mois sur l’ensemble du territoire français. Ce chiffre s’approche du minimal relevé avant la crise de l’immobilier. Ce sont principalement les primo-accédants qui succombent à ces sirènes, en profitant au passage de la souplesse du prêt à taux zéro (PTZ).

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